Duplex - à vendre - 5300 Andenne - 219 000 €

Duplex - à vendre - 5300 Andenne
3 2 2 PEB : B

Description

Idéalement situé sur l’axe Namur-Huy, à quelques pas de l’hyper centre d’Andenne, à proximité immédiate d’un centre commercial, ce magnifique DUPLEX dispose de 3 chambres dont une située au 1er niveau à usage éventuel de bureau pour le télétravail. Le bien se situe au 2ème étage d’une petite copropriété de 3 lots, sans ascenseur. Les charges communes sont faibles soit +- 110€. Il bénéficie d’un excellent PEB de classe B. La rénovation par la mise en peinture de toutes les pièces vient d’être récemment réalisée. La cuisine est équipée entre autres d’un lave-vaisselle. La salle de bain est composée d’une baignoire avec écran douche, d’un lavabo classique et d’un espace « buanderie » permettant d’accueillir la machine à laver et le séchoir. Au 2eme niveau se trouvent deux chambres et un local « grenier ». Deux emplacements de parking privatifs sont situés en façade de l’immeuble. Offre à partir de 219.000€ pour l’ensemble. Possibilité d’acquérir uniquement le DUPLEX sans les emplacements de parking. Contactez l’Immobilière Closset au 085/841914 ou par mail à immo.closset@skynet pour organiser une visite

Adresse

Avenue Roi Albert 191 Boîte A2 - 5300 Andenne

Général

Référence 6963850
Catégorie Duplex
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2012
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Nombre de lots 3

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étages 3

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 107
Nbre de toilette(s) (nombre) 1

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Chauffage mural
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Date du dernier entretien de la chaudière 07/06/2025

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 1278 €
Revenu cadastral (€) (montant) 1072 €

Sécurité

Contrôle d'accès Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement côté ensoleillé

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 119
E total (Kwh/an) 12743
Prendre contact pour le bien : 6963850

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