Duplex - à vendre - 5300 Andenne - 219 000 €

Description

Idéalement situé sur l’axe Namur-Huy, à quelques pas de l’hyper centre d’Andenne, à proximité immédiate d’un centre commercial, ce magnifique DUPLEX dispose de 3 chambres dont une située au 1er niveau à usage éventuel de bureau pour le télétravail. Le bien se situe au 2ème étage d’une petite copropriété de 3 lots, sans ascenseur. Les charges communes sont faibles soit +- 115€. Il bénéficie d’un excellent PEB de classe B. La rénovation par la mise en peinture de toutes les pièces vient d’être récemment réalisée. La cuisine est équipée entre autres d’un lave-vaisselle. La salle de bain est composée d’une baignoire avec écran douche, d’un lavabo classique et d’un espace « buanderie » permettant d’accueillir la machine à laver et le séchoir. Au 2eme niveau se trouvent deux chambres et un local « grenier ». Deux emplacements de parking privatifs sont situés en façade de l’immeuble. Offre à partir de 219.000€ pour l’ensemble. Possibilité d’acquérir uniquement le DUPLEX sans les emplacements de parking. Contactez l’Immobilière Closset au 085/841914 ou par mail à immo.closset@skynet pour organiser une visite

Adresse

Avenue Roi Albert 191 Boîte A2 - 5300 Andenne

Général

Référence	6963850
Catégorie	Duplex
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2012
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Nombre de lots	3

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	3

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	107
Nbre de toilette(s) (nombre)	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage mural
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Date du dernier entretien de la chaudière	07/06/2025

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1278 €
Revenu cadastral (€) (montant)	1072 €

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	côté ensoleillé

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	119
E total (Kwh/an)	12743